Colocation meublée Haut de gamme All Inclusive de 3 Chambres

1 CHAMBRE DE DISPONIBLE AU 15/05/2023.

Idéal étudiants ou actifs.

Appartement de 69 m², double exposition est/ouest, situé avenue Pauliani au calme, au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d’un immeuble typiquement niçois à la façade impeccable.

A 7 minutes à pied du tramway (arrêts Parc des Expositions ou Acropolis).

Accès immédiat à :
- la faculté St Jean d’Angély, l’IAE Nice.
- toutes les commodités du centre-ville,
- nombreux commerces dont le centre commercial TNL comprenant Carrefour, Décathlon, …
- le complexe sportif Jean Bouin (piscine, patinoire, salle de sports, parkings),

Rénovation terminée mi juin 2020 avec matériaux haut-de-gamme, mobilier design et décoration contemporaine (plus de photos sur demande).

L’appartement, entièrement climatisé, est composé de la façon suivante :

- Un séjour avec cuisine US parfaitement équipée de 15 m² : canapé, table basse, table haute avec chaises de bar, bahut, TV Samsung 4K 125cm au mur, enceinte Bluetooth, box tv-internet / grand frigo, four, plaques de cuisson à induction, four à micro-ondes, hotte, lave-linge/sèche-linge, machine à café, bouilloire, grille-pain, vaisselle …

- 3 chambres (12, 13 et 18 m²) incluant chacune une salle d’eau privative ! Chaque chambre comprend : un lit double 140x190 (ou canapé lit), une table de chevet, un dressing, un bureau, une chaise, une TV Samsung 4K 108cm, 1 grand miroir, prise Ethernet, smart-serrure, parures de lit, serviettes de toilette / Sde : une douche, un meuble vasque design, un miroir lumineux.
La chambre disponible est celle de 18 m² (chambre rose).

- 1 toilette avec wc suspendu.

- 1 placard dans l’entrée avec fer et table à repasser, aspirateur, kit de nettoyage, étendoir à linge …

- 2 balcons, 1 sur rue, 1 sur cour,

- 1 cave dans la cour de l’immeuble pour ranger valises et vélos.

Loyer mensuel hors charges pour la chambre de 18 m² : 570 euros.

Forfait mensuel de charges : 90 euros. Incluant : eau, électricité, chauffage, climatisation, abonnement TV et internet, charges de l’immeuble et assurance habitation.

Soit 660 euros charges comprises et plus aucune autre dépense liée à votre logement.

Pas de frais d’agence, bail individuel (donc aucune clause de solidarité entre les colocataires), éligible APL, caution de 2 mois de loyer hors charges.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Chauffage Climatisation
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Etage 3ème

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Meublé
• Stores

Efficacité énergétique

Informations légales

• Charges90 € / Mois
• Dépôt de garantie1 140 €
• Charges de copropriété90 € / Mois
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours